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신생아 특례 대출이란?
혼자 벌어먹고살기 힘든 세상 1인가구증가, 저출산시대로 이슈가 많습니다.
정부에서는 이러한 한국의 저출산 문제를 해결하고자 신생아 특례 대출이라는 획기적인 정책 금융상품 출시 예정입니다.
신생아 특례 대출은 2024년 1월부터 시행예정이며, 정부예산에따라 신청 조기마감될 수 있으니 이러한 내용 파악해 두신 후 빠르게 신청하시기 바랍니다.
신생아 특례 대출 대상
신생아 특례대출은 대출 신청한 날기준으로 2년 내 아기를 출산한 무주택 가구 대상입니다.
※ 임신이 아닌 출산기준
신생아 특례대출과 관련된 중요한 사항중하나는 신청일 기준으로 2년 이내 출산조건이나 2023년 이후 출산아부터 적용된다는 점입니다. 그리고 혼인신고 여부에 상관없이 출산 기준으로 합니다.
신생아 특례 대출 종류 및 조건
신생아 특례 대출은 신생아 특례 구입자금 대출, 신생아특례 전세자금 2가지로 나누어집니다.
신생아 특례대출은 매매자금으로 쓸 대출인지, 전세자금으로 쓸 대출인지에 따라 달라집니다.
출산을 한 가정대상 신청가능하며 출산조건은 2023년부터 가능합니다.
집을 사기 위한 출산 부부에게 특례인 대출 상품이니 참고하시기 바랍니다.
부부소득이 연 6,000~7,000만원 정도의 조건이 1억 3천만원 이하로 변경되기 때문에 소득조건을 만족하는 부부가 훨씬 많아질 것으로 예상되어 시행 시 빠른 신청이 중요할 거라고 보입니다.
2024년 1월부터 시행될 예정이니 참고하시기 바랍니다.
① 신상아 특례 구입자금 대출
대출과 마찬가지로 신청하기 전 사전 자산심사를 통하여 대출 대상자를 판단합니다.
신생아 특례 구입자금 대출은 자산 조건 5억6백만원 이하이고, 9억원 이하의 주택을 구매할 때 가능합니다.
※ 예금, 펀드, 적금, 주식 등 예금성 자산과 부동산, 자동차 등 총자산이 5억6백만원을 초과한다면 신청대상 제외입니다.
② 신생아 특례 전세자금 대출
대출 신청일 기준으로 2년 이내 소득 1억3천만원 이하 무주택 가구 대상으로 주택가격이 수도권 5억원, 지방 4억원 이상일 때 전세자금 특례대출 대상입니다.
부부소득기준 1억 3천만원 이하로 완화되어 많은 사람들이 혜택을 볼 수 있게 되었으며, 자산은 3억 6천1백만원 미만이어야 하는 요건도 있으니 참고하시기 바랍니다.
2024년 1월 시행 시 인기가 많은 대출상품으로 예상되며 빠르게 움직여 혜택을 누려야 됨으로 사전에 신청하실 수 있는 홈페이지를 아래를 통해 알려드리겠습니다.
신생아 특례 구입·전세자금 대출금리
아이를 출산하나 가정에 혼인신고 여부와 관계없이 초금리 주택자금으로 대출가능합니다.
2023년 출산아부터 해당되며 부부합산 소득이 1억3천만원 이하여야됩니다. 대출한도는 5억입니다.
금리는 소득에 따라 1.5%~3.3%이며, 금리는 대출 실행 후 5년간 유지(최장15년)됩니다.
※ 대출을 받은 뒤 아이를 또 출산하게 되면 한 명당 0.2% 포인트 인하되며, 금리 적용기간은 5년 더 추가됩니다.
신생아 특례 구입·전세자금 대출 신청방법
신생아 특례 구입·전세자금 대출은 온라인, 오프라인 두 가지 방법을 통해 신청가능합니다.
오프라인 신청 시 우리은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행, 하나은행, 국민은행 등 가까운 은행지점을 방문하여 신청하시면 됩니다.
※ 온라인 신청 시 더 간단하고 빠르게 신청할 수 있으니 온라인신청으로 해보시길 추천드립니다.
신생아 특별 주택 공급
입주가 모집 공고일로부터 2년 안에 임신이나 출산이 예정되어 있어 증명이 될 경우 특별 공급의 기회를 준다고 합니다.
※ 아파트 분양 시 내년 4월 입주자 공고 나오는 아파트부터 적용
①공공분양
자격조건
입주자 모집 공고일로부터 2년 이내에 임신 출산 사실을 중명하면 결혼, 혼인신고 여부와 상관없이 무주택자일 경우에만 신청 가능합니다.
소득자산 기준
소득자산은 근로자 월평균 소득 150% 이하 3인가구 기준으로 월 975만원에 해당되며, 자산은 3억7천9백만원 이하여야 합니다.
②민간분양
자격조건
입주자 모집 공고일로부터 2년 사이에 출산한 아이가 있는 경우, 무주택자 및 결혼, 혼인신고 여부 상관없이 자녀를 출산한 경우 신청가능합니다.
소득자산 기준
소득자산이 근로자 월평균 소득 160% 이하 즉 3인가구기준으로 월 1,035만원 입니다. 자산은 필요 없으며 소득이 낮은 가구 우선 배정입니다.
③공공임대
자격조건
입주자 모집 공고일로부터 2년 이내에 임신 출산했다는 사실을 증명하면 결혼, 혼인신고 여부 상관없이 무주택자라면 신청가능합니다.
소득자산기준
소득자산이 근로자 월평균 소득 100% 이하로 3인기준 자산은 약 3억6천1백만원 이하라고 합니다.