주택관리사는 공동주택의 효율적인 운영과 관리를 담당하는 전문가로, 매년 많은 수험생이 도전하는 인기 국가자격증입니다. 오늘 글에서는 시험 일정, 응시자격, 시험과목, 합격기준, 기출문제에 대해 알아보도록 하겠습니다.
주택관리사 시험 응시 신청은 아래를 통해 신청가능하니 신청하셔서 꼭 합격하시기 바랍니다.
2025 주택관리사 시험일정
| 구분 | 접수기간 | 시험일 | 의견제시 기간 |
최종정답 발표 |
합격자 발표 |
| 1차 시험 |
2025. 05. 19 ~ 2025. 05. 23 |
2025. 06. 28 | - | 2025. 07. 30 | 2025. 07. 30 ~ 2025. 09. 28 |
| 추가 접수 |
2025. 06. 19 ~ 2025. 06. 20 |
- | - | - | - |
| 2차 시험 |
2025. 08. 18 ~ 2025. 08. 22 |
2025. 09. 20 | 2025. 09. 20 ~ 2025. 09. 26 |
2025. 12. 03 | 2025. 12. 03 ~ 2025. 02. 01 |
| 추가 접수 |
2025. 09. 11 ~ 2025. 09. 12 |
- | - | - | - |
📌원서접수는 첫날 09:00부터 마지막 날 18:00까지 가능합니다.
주택관리사 응시자격
주택관리사 시험은 응시 제한 없이 누구나 지원 가능합니다. 다만, 다음과 같은 결격사유가 있는 경우 응시할 수 없습니다.
- 공동주택관리법 제67조제4항에 따른 결격사유
- 피성년후견인 또는 피한정후견인
- 파산선고를 받고 복권되지 않은 사람
- 금고 이상의 실형을 선고받고 집행 종료 후 2년이 지나지 않은 사람
- 금고 이상의 형의 집행유예 기간 중인 사람
- 주택관리사 자격이 취소된 후 3년이 지나지 않은 사람
- 부정행위로 인해 5년이 경과되지 않은 사람
2025 주택관리사 시험과목 및 출제비율
주택관리사 시험은 1차와 2차 시험으로 나뉩니다.
✅1차 시험
- 1교시 : 회계원리, 공동주택시설개론 (각 50분, 객관식 5지선다형)
- 2교시 : 민법 (50분, 객관식 5지선다형)
✅2차 시험
- 1과목 : 주택관리관계법규 (50분, 주관식 단답형/기입형)
- 2과목 : 공동주택관리실무 (50분, 객관식 5지선다형)
✅과목별 출제비율
- 민법 : 총칙 60%, 물권·채권 등 40%
- 회계원리 : 특정 세부 과목 없이 전반적으로 출제
- 공동주택시설개론 : 일반건축구조 및 철골구조 50%, 건축설비개론 50%
- 주택관리관계법규 : 주택법 및 공동주택관리법 50%
- 공동주택관리실무 : 시설·환경관리 등 50%
주택관리사 기출문제 및 학습자료
주택관리사 기출문제는 Q-NET(큐넷) 홈페이지에서 무료로 확인할 수 있습니다. 시험 대비를 위해 기출문제를 반복해서 풀어보는 것이 중요합니다.
2025 주택관리사 합격기준
- 1차 시험 : 과목당 100점 만점 기준 40점 이상 & 전 과목 평균 60점 이상
- 2차 시험 : 과목당 40점 이상, 평균 60점 이상 득점자 중 고득점자 순 선발
- 면제 대상 : 1차 시험 합격자는 다음 회차 시험에서 1차 시험 면제
2024년 합격률 분석
2024년 주택관리사 시험에서는 총 17,023명이 1차 시험에 응시했고, 11.84%의 합격률을 기록했습니다. 2차 시험의 경우, 최종 합격률은 55.33%로 나타났으며, 최고 점수는 93.5점, 평균 합격선은 68점이었습니다.
주택관리사 응시수수료
- 1차 시험 : 21,000원
- 2차 시험 : 14,000원
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 주택관리사 시험은 독학으로 준비할 수 있나요?
A. 네, 가능합니다. 하지만 방대한 학습량을 고려했을 때 온라인 강의나 학원 수강을 병행하는 것이 효율적입니다.
Q. 1차 시험 합격 후 2차 시험을 언제까지 응시해야 하나요?
A. 1차 시험에 합격하면 다음 회차 시험에서 1차 시험이 면제되므로, 한 번의 기회가 더 주어집니다.
Q. 주택관리사 시험 난이도는 어느 정도인가요?
A. 1차 시험의 경우 회계원리와 민법이 어려운 과목으로 꼽힙니다. 2차 시험은 법규와 실무 과목으로 실전 경험이 있다면 다소 유리할 수 있습니다.
Q. 주택관리사 자격증을 취득하면 어떤 일을 할 수 있나요?
A. 아파트, 오피스텔, 주상복합 건물 등 공동주택 관리소장 또는 관리회사 운영 등의 직무를 수행할 수 있습니다.
Q. 주택관리사 연봉은 얼마나 되나요?
A. 경력에 따라 차이가 있지만, 초봉 3,000만원 이상, 경력자는 5,000만원 이상으로 상승할 수 있습니다.
마무리
2025년 주택관리사 시험을 준비하는 수험생 여러분, 철저한 계획과 꾸준한 학습이 합격의 지름길입니다. 시험 일정과 과목별 출제 비율을 잘 파악하여 체계적으로 준비해 보시기 바랍니다.
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